Lot de 2 appartements situé au plein centre ville de Fourmies Devenez propriétaire de ce lot crée il y a 7 ans . Situé au 1 er étage d'un complexe à fort potentiel locatif situé en plein centre ville de Fourmies et de la gare. Le lot comprend 2 logements dont 1 actuellement loué à un locataire à jour de paiement ( 400 euros / mois). L'autre est libre d 'occupation et a toujours été loué 550 euros / mois . Les logements font respectivement 72 m² et 41 m² et sont composé de la manière suivante : **Le 1 er appartement : une cuisine ouvert sur séjour , 3 chambres , salle d'eau avec WC . **Le 2ieme appartement : séjour avec coin cuisine , salle d'eau avec WC , une chambre . Les ++ : * 20 % de rentabilité ++ * Très peur de turn over locatif * Menuiseries en Alu avec volets électriques / PVC DV pour l 'autre * Bonne isolation en laine de verre. * Electricité récente ( tableau , appareillage , etc ) * Tout a l 'égout * Logement en retrait de route Les - - : * Il faut créer un compteur individuelle électrique pour chaque appartement * Actuellement il y a un chauffage collectif au gaz mais après installation compteur électrique indépendant pour être autonome , il faudra basculer sur chauffage électrique . Honoraires inclus de 6 000 euros à la charge de l 'acquéreur. Prix hors honoraires 50 500 euros. Classe énergie D, Classe climat D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000euros et 1300 euros. L'annonce a été rédigé par Loiseau Jérémy , agent commercial sous le numéro 2016AC00025 au greffe du tribunal de Valenciennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***onoraires : 11.88% du prix de vente. Référence annonce : JL108 Date de réalisation du diagnostic : 19/03/2022 Prix hors honoraires : 50 500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)